一、离婚析产房子过户程序
情况不同，程序自然也就不一样，所以分为以下两种：
1、贷款还未还清
(资料图)
首先要把资料准备好，其次要去办理变更，先去房管局，然后再去银行。在办理的时候，工作人员也是需要审核的，所以这些材料一个都不能少。
2、贷款已经还清
只要把东西准备好，然后直接办理转移就可以了，要转到其中一个人那里，至于转给谁，这个要以商量出来的结果为准。
二、办理离婚析产的注意事项
1、一定要记得把材料准备齐全了，审核的要求还是比较严格的，如果材料不全，那很有可能无法审核成功，最终也就没有办法办理。要是不了解，那可以先去有关部门咨询一下，然后再做打算。
2、在离婚的时候，一定要把条件全部谈好了，以免后期会发生纠纷。两个人可以签订一份协议，这样就能避免后期赖账，就算对方后期耍赖，你也可以凭借着这份协议去维护自己的利益。
3、最好是提前办理，需要等待一个星期左右的时间，这个要以工作人员的办理速度为准。有些地区的审核速度比较慢，在这种情况下，可能就需要等待半个月，也有可能是一个月。
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